Ein überzeugendes Angebot !

offener Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zum Garten

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04626 Posterstein, Thüringen

Frei ab: sofort

260.000 € Kaufpreis

116 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Kaufpreis pro m²	2241,38 €
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	906 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2000
Letzte Modernisierung	2001
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem gepflegten und attraktiven Wohngebiet von Posterstein präsentiert sich dieses im Jahr 2000 errichtete, freistehende Einfamilienhaus in solider Weber-Fertigbauweise. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr gepflegten Gesamtzustand sowie das großzügige Grundstück. Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem weitläufigen 906 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen. Zwei Kfz-Stellplätze, eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein praktisches Holzgartenhaus runden das Angebot ab.

Erdgeschoss – offenes Wohnen mit viel Licht
Der einladende Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, die den zentralen Verteiler des Hauses bildet. Von hier aus erschließen sich:
- eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen
- ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- direkter Zugang vom Essbereich zur sonnigen Terrasse
- ein Gäste-WC
- ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Funktionalität
Das offene Raumkonzept sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Dachgeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich:
- ein gemütliches Schlafzimmer
- zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon
- ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschtisch und WC
Damit bietet das Dachgeschoss ideale Voraussetzungen für Familienleben und individuelle Rückzugsorte.

Ausstattung & Technik:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- effiziente Gasheizung mit unterirdischem Gastank
- DSL-Anschluss vorhanden
- gepflegter Gesamtzustand ohne erkennbaren Modernisierungsstau

Fazit
Ein gepflegtes, sofort nutzbares Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, großem Grundstück und attraktiver Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine gute Infrastruktur legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Verkehrsberuhigte Wohnsiedlung
- unterirdischer Gastank
- Weber-Fertigteil-Haus
- Gartenhaus

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-05
Energieverbrauchkennwert	106,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung

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04626 Posterstein – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Posterstein mit dem Ortsteil Stolzenberg liegt in Ostthüringen, zwischen Altenburg und Gera, inmitten einer sanfthügligen Landschaft. Sie ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land und Mitglied sowohl auch Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Oberes Sprottental.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung – die nächste Autobahn ist
nur ca. 4,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Kaufpreis pro m²	2241,38 €
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Reik Vogel

+49 3447 596 381

Sparkasse Altenburger Land

Wettinerstraße 1, 04600 Altenburg

Mobilnummer	+49 172 35 714 80
Website	www.sparkasse-altenburgerland.de

Fax	+49 3447 596 373
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu)
Handelsregister	Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer	HRA 202116
USt.-IdNr	DE 150 546 286
Weitere Angaben	Impressum Herausgeber: Sparkasse Altenburger Land Anstalt des Öffentlichen Rechts Wettinerstraße 104600 Altenburg Bankleitzahl: 830 502 00 BIC-Code: HELADEF1ALT Handelsregister-Nr.: HRA 202116, Amtsgericht Jena Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG: DE 150 546 286Vorsitzender des Vorstandes: Bernd Wannenwetsch Mitglied des Vorstandes: Andreas Hohlfeld Telefon: 03447 596-0 Fax: 03447 596-191 E-Mail: info@sparkasse-altenburgerland.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische ZentralbankSonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main(Internet: www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 10853117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-2860439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostthüringen zu GeraGaswerkstraße 2307546 Gera Versicherungsvermittlerregisternummer: Versicherungsvermittlerregisternummer:D-ABN5-URS4R-84, Maklertätigkeit in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 – 58,60311 Frankfurt am Main, info@sparkassen.immo, Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt/Main, Handelsregisternummer: HRB 12695, USt-ID: DE 114 104 159, Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main, Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069 75000, Nutzungshinweise UrheberrechtUnsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / HaftungsausschlussDie Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. Auch wenn wir davon ausgehen, dass unsere Informationen zutreffend sind, können sie dennoch Fehler und Ungenauigkeiten erhalten. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Beschaffung und Bereitstellung keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der im Rahmen dieses Informationsservices zum Abruf bereitgehaltenen und angezeigten Daten und sonst zugänglichen Inhalte. Diese dienen ausschließlich zur Information der Besucher unseres Online-Angebotes und stellen keine Anlageberatung oder sonstige Empfehlung dar.Wir haften daher nicht für direkte oder indirekte Schäden, einschließlich entgangenen Gewinns, die einem Nutzer durch die Inanspruchnahme des Informations- und Funktionsangebotes dieser Web-Sites entstehen. Dies gilt insbesondere für ausgewiesene Links (Verbindungen) zu anderen Web-Sites, auf die wir keinen Einfluss haben und für deren Inhalt wir keine Verantwortung tragen.Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar.