Einfamilienhaus mit Garage und Carport - vielseitig nutzbar

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 263,21 m². Dazu gehört eine Garage, ein Carport, ein ehemaliges Wartehäuschen, ein früherer Stall und ein Schuppen. Das Haus wurde circa um 1920 erbaut, der Stall im Jahr 1945, das Wartehäuschen und die Garage vor 1990 und das Carport im Jahr 2023 hinzugefügt. Teilweise wurden die Fenster 1997 und das Erdgeschoss 2021 modernisiert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Arbeitszimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 124,62 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, drei Abstellräume, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 138,21 m² Wohnfläche.

Teilweise mit gefangenen Räumen gestalteter Grundriss. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung im Erdgeschoss erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Esszimmer. Im Dachgeschoss wird die Beheizung durch dezentrale Öfen sichergestellt. Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist eine Wohnnutzung im Dachgeschoss derzeit nicht möglich. Das Gebäude befindet sich in der Nähe eines archäologischen Kulturdenkmals gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 3 DenkmSchG LSA, daher sind die Vorschriften gemäß § 14 und § 17 DenkmSchG LSA zu beachten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 95.000,00 EUR.

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