Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Investition in die Zukunft

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, sowie einem unterkellerten zweigeschossigen Anbau. Die Gesamtwohnfläche beträgt 311,36 m², während die Nutzfläche des Anbaus 65 m² beträgt. Die Immobilie verfügt zudem über 6 Parkplätze, wurde im Jahr 1910 erbaut und wahrscheinlich umfassend modernisiert im Jahr 1998.


Aufteilung der Wohnungen:
- Erdgeschoss links (Wohnung Nr. 1): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC; 48,64 m², Verkehrswert: 49.000,00 EUR
- Erdgeschoss rechts (Wohnung Nr. 2): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 55,95 m², Verkehrswert: 59.000,00 EUR
- 1. Obergeschoss links (Wohnung Nr. 3): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 49,21 m², Verkehrswert: 51.000,00 EUR
- 1. Obergeschoss rechts (Wohnung Nr. 4): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 56,19 m², Verkehrswert: 66.000,00 EUR
- Dachgeschoss links und hinten (Wohnung Nr. 5): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 57,90 m², Verkehrswert: 64.000,00 EUR
- Dachgeschoss vorne rechts (Wohnung Nr. 6): 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 53,47 m², Verkehrswert: 58.000,00 EUR

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren der Wohnungen war nicht möglich. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes wird anhand äußerer Merkmale als durchschnittlich beurteilt. Das Stallgebäude wurde bereits abgerissen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 347.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.