3-Zimmer-Maisonette mit Balkon

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28237 Bremen, Bremen

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

12,50 € Preis/m² ca.

60 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen eines gepflegten Reihenhauses in der Hohensalzastraße. Die Wohnung wurde zwischen 2018 und 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Backofen mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle, ein Kaffeevollautomat, ein Airfryer, ein Toaster sowie ein Wasserkocher.

Darüber hinaus ist die Wohnung hochwertig ausgestattet. Hierzu gehören unter anderem ein Bett, Kleiderschränke, ein Esstisch mit Stühlen, eine neue Couch, zwei Fernseher (Wohn- und Schlafzimmer), ein Bose Soundsystem sowie eine Waschmaschine.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Tageslichtbad bietet modernen Komfort.

Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Der zusätzlich gedämmte Dachboden bietet praktischen Stauraum.

Der Bereich vor dem Haus wurde kürzlich neu gepflastert.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	136 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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28237 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bremer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurze Informationen zu Ihrer Person, Ihrer Haushaltsgröße sowie Ihrer beruflichen Situation an.

Besichtigungen sind am 18.07. und 19.07. sowie in der Woche vom 20.07. bis 26.07. nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Der Kellerbereich ist nicht Bestandteil des Mietobjekts.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0