Charmante 3Z-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Stolberg-Donnerberg

Diese helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus in zweiter Reihe – ideal für alle, die eine gute Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche davon rund 30 m² im Dachgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss:
•Offener Wohn-/Küchenbereich mit Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd & Backofen und Kücheninsel
•Badezimmer Platz für die Waschmaschine
•Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss
•Praktisches Durchgangszimmer – ideal als begehbarer Kleiderschrank


Ein besonderes Highlight ist der sehr große Balkon (ca. 20 m²) mit tollem Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung und Extras:
•Fenster mit elektrischen Rollläden
•Kellerraum (ca. 3,8 x 1,6 m = 6 qm)

Eine Garage (ca. 6 x 2,7 m, elektrisches Tor mit Funkantrieb, Steckdosen) ist bereits im Mietpreis von 890€ enthalten.

Die Lage in Stolberg-Donnerberg ist besonders attraktiv: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte, Bushaltestelle und Sparkasse sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Wichtigste auf einen Blick:
•Ruhige Lage in Stolberg-Donnerberg
•Maisonette über 2 Etagen
•Großer Balkon (ca. 20qm) mit Weitblick
•Einbauküche inklusive
•Durchgangszimmer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
•Garage im Mietpreis inkludiert (Gesamt Kaltmiete 890€)
•Bezug ab 01.09. möglich
•Mietpreis zzgl. Strom und Gas (Gasetagenheizung), die Vormieter hatten einen Abschlag von ca. 70€ für Gas und ca. 45€ für Strom

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.