Reihenmittelhaus mit Altbaucharakter und Garten in LU-Mundenheim

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Wohnküche mit Essbereich, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet.

Das Obergeschoss bietet ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit praktischer Schranknische, ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet und zusätzlichen Stauraum unter der Treppe bietet.

Das Dachgeschoss profitiert von der besonderen Mansarden-Dachform mit Gauben, die für eine angenehme Raumhöhe und viel Tageslicht sorgen. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken (anthrazit gefliest) sowie eine offen gestaltete Büronische – ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um einen Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Charakteristische Ausstattungsmerkmale und kontinuierliche Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie und verbinden den Charme des Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort:

- Original erhaltene und aufgearbeitete Holzdielenböden
- Sprossenfenster mit 2-fach-Verglasung und Klappläden
- Umfassende Sanierung 2012 (inkl. Badezimmer, Gäste-WC, Elektrik und Leitungen)
- Gaszentralheizung (erneuert 2021)

So präsentiert sich das Haus als stimmiges Gesamtbild aus charaktervoller Architektur, gepflegter Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der kontinuierlichen Instandhaltung bietet die Immobilie beste Voraussetzungen, um ohne größeren Modernisierungsaufwand einzuziehen und sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.