Preisangebot! Bezugsfreie, helle DG Maisonette mit großer Dachterrasse

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14482 Potsdam, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

435.000 € Kaufpreis

86,74 m²

2,5

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	435.000 €
Hausgeld	597 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86,74 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	2
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum, in Ihrer eigenen Wohnung in Potsdam zu wohnen!
Diese außergewöhnliche Wohnung in einer Stadtvilla bietet Ihnen eine entspannte Wohnqualität in exponierter Lage im grünen Teil von Babelsberg. Sie finden die Wohnung und alles Inventar in einem sehr gepflegten Zustand vor. Der zeitlos, moderne Stil der Maisonettewohnung als auch ihr angenehmer Komfort mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, verglaster Galerie, Balkon und besonders großer Dachterrasse lässt keine Wünsche offen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das helle, sonnenverwöhnte Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt der eleganten Wohnung. Es bietet Ihnen viel Platz für Ihren individuellen Wohnbereich und einen separaten Essbereich. Auf gleicher Ebene finden Sie die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattete moderne Einbauküche. Unmittelbar vor der Küche lädt Sie der teilüberdachte Balkon zum Frühstück im Freien ein.
Auf der oberen Ebene bietet Ihnen eine offene Galerie viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 24 qm große Dachterrasse, die nicht einsehbar und ringsum von altem Baumbestand umgeben ist.
Das unten gelegene Schlafzimmer ist hell und groß, so dass Sie sich neben einem gemütlichen Schlafbereich einen getrennten Ankleidebereich schaffen können.
Das liebevoll mit rotem Glasmosaik akzentuierte Bad ist eigens für diese Wohnung gestaltet worden mit ausgesuchten Badobjekten, Badewanne und teilverglaster Regen-Dusche. Besonderheit ist zudem der feuchtigkeitsausgleichende Kalkmarmorputz.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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14482 Potsdam – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Babelsberg Süd, in unmittelbarer Nähe zum Filmstudio Babelsberg. Nach Berlin mit seinen angrenzenden Waldgebieten haben Sie nur wenige Gehminuten. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch für den Individualverkehr ist hervorragend. Mit S-Bahn, Regionalbahn oder mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Berlin.
Infrastruktur wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Baumarkt, Bioladen, Supermärkte, Kino, Cafés, Restaurants und ein regionaler Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beliebt ist Potsdam nicht nur durch die Nähe zu Berlin und seine historische Attraktivität. Umgeben von reichlich Wasser bieten sich in ganz Potsdam neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im und am Wasser. Immobilien in Potsdam weisen unverändert eine sukzessive Wertentwicklung auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkauft wird diese Traumwohnung provisionsfrei von mir als Eigentümerin.

Einbauküche, Badausstattung und Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Zum Hausgeld ist ein monatlicher Betrag von 193 € für die Instandhaltungsrücklage zu kalkulieren.

Kontaktieren Sie mich gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	435.000 €
Hausgeld	597 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0