2,5-Zi-EG-Wohnung mit Garage, Terrasse & 2 Bonusräumen – Rudelzhausen/Tegernbach

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) im ruhigen Ortsteil Tegernbach der Gemeinde Rudelzhausen.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süd-West-Balkon mit Panoramablick ins Grüne, direkt angrenzend liegt das helle Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang. Ein drittes Zimmer eignet sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Besonderheit dieser Wohnung: Im Gartengeschoss stehen zwei zusätzliche Räume (ca. 16 m² und 14 m²) exklusiv zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum. Einer der Räume führt direkt auf die große Süd-West-Terrasse welche auch über die Garage zugänglich ist.

Eine separate Waschküche im UG gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Einbauküche kann optional für 250 € übernommen werden.
Mitvermietet wird eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die Wohnung wird mit Ölzentralheizung beheizt (Energieeffizienzklasse D), ein Aufzug ist bauartbedingt nicht vorhanden.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haustiere auf Anfrage
Nichtraucher-Wohnung

Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen - bitte deshalb bei Interesse das Formular "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt mit Ihrer Emailanfrage versenden - vielen Dank!

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