Ein Ort, der wirklich zu Ihnen gehört - Grundstück vorhanden

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79774 Albbruck

Frei ab: 2027

646.890 € Kaufpreis

144 m²

5,5

Offene Küche

Kaufpreis

646.890 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	10,14 m²
Grundstücksfläche	532 m²
Zimmer	5,5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie modernes und lichtdurchflutetes Wohnen inmitten der malerischen Landschaft der Alb mit einer exklusiven Stadtvilla von STREIF, die im neuen Albquartier entsteht. Dieses individuell nach Ihren Vorstellungen geplante STREIF Haus verbindet zeitgemäßes Design mit großzügigen Raumlösungen. Auf zwei Etagen bietet die Stadtvilla mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 144 m² genügend Raum für die gesamte Familie. Vier Schlafzimmer und ein offener Grundriss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das elegante Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Das klare, moderne Flachdach in Kombination mit einer harmonischen Mischung aus klassischer und zeitgemäßer Farbgestaltung schafft ein stilvolles und hochwertiges Wohnambiente. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir vor Ort die perfekte Raum- und Grundrissgestaltung, die exakt auf Ihren Lebensstil abgestimmt ist. Verwirklichen Sie mit STREIF Ihr Traumhaus in herausragender Qualität ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können?

Grundstück vorhanden? Perfekt. Noch kein Grundstück? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche.

Mit STREIF erhalten Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt. Profitieren Sie von deutscher Qualitätsfertigung, modernster Energietechnik, maximaler Gestaltungsfreiheit und attraktiven Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus erfüllt bereits im Standard den anspruchsvollen KfW-40-Standard und überzeugt durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Bauweise und höchste Flexibilität. Dank der Ausbaustufen "FastFertig", "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und können dadurch wertvolles Eigenkapital sparen, oder einfach einziehen.

IHRE VORTEILE MIT STREIF AUF EINEN BLICK:

✔ Individuelle Architektenplanung statt Kataloghaus

✔ Deutsche Markenqualität - gefertigt in Deutschland mit hochwertigen und regionalen Materialien

✔ Familienunternehmen mit Tradition und Erfahrung seit 1929

✔ KfW-40-Effizienzhaus bereits im Standard enthalten

✔ Förderfähige und zukunftssichere Energiekonzepte

✔ Luft-Wasser oder Luft-Luft-Wärmepumpe inklusive

✔ Niedrige Heiz- und Betriebskosten

✔ Hohe Eigenkapitalersparnis durch Eigenleistungen möglich

✔ FastFertig+ oder schlüsselfertig - ganz nach Ihren Wünschen

✔ Maximale Kosten- und Planungssicherheit

✔ Elektrische Rollläden

✔ Hervorragender Schall- und Wärmeschutz

✔ Doppelt beplankte Innenwände für zusätzliche Stabilität und Wohnkomfort

✔ Helle, offene und moderne Grundrissgestaltung

✔ Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

✔ Bodenplatte inklusive Perimeter- und Sockeldämmung bereits enthalten

✔ Baustellen- & Baugewerke-Koordination bereits inklusive

✔ Nachhaltige und ökologische Bauweise

✔ Alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Fertigstellung

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eine unverbindliche Beratung. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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79774 Albbruck

Lage & Infrastruktur

Auf dem Areal der ehemaligen Papierfabrik in 79774 Albbruck entsteht das neue Wohn- und Albquartier. Bereits in der Planung wurde bewusst darauf geachtet, naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung zu verbinden. Das neue Quartier schafft ideale Voraussetzungen, um Leben, Wohnen und gemeinschaftliches Miteinander harmonisch zu vereinen.

Im Rahmen der exklusiven Quartiersentwicklung wurde besonderer Wert auf großzügige Grünflächen, verschiedene Spielplätze für Kinder sowie die attraktive Albuferterrasse gelegt. Diese schaffen einen besonderen Aufenthalts- und Erlebniswert direkt am Wasser und verleihen dem Quartier einen außergewöhnlichen Lifestyle. Spazierwege entlang der Alb laden zum Verweilen, Entspannen und Naturerleben ein und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre mit besonderem Lebensgefühl.

Besonders für Grenzgänger bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Der staufreie Grenzübergang Laufenburg/Schweiz, die Nähe zur B34 sowie die schnelle Anbindung an die A98 ermöglichen kurze Wege entlang des Hochrheins und in Richtung Schweiz.

Der Bahnhof Albbruck ist bequem erreichbar. Zusätzlich profitiert der Standort künftig vom neuen Gesundheitspark Hochrhein mit dem geplanten Zentralklinikum in unmittelbarer Nähe. Geplant ist ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in attraktiver Umgebung - ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch hervorragend angebunden wohnen möchten.

Sonstige Informationen

Sie möchten ein neues Zuhause einziehen und dort Wohnen, Leben und Ankommen, wissen aber noch nicht genau, wie oder mit welchem Baupartner?

Dann sind Sie hier richtig!

Mit STREIF erhalten Sie nicht einfach ein Fertighaus - sondern ein individuell geplantes Zuhause, das sich an Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation orientiert. Vom ersten Entwurf bis zur Umsetzung begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg ins Eigenheim.

Egal ob Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind oder bereits konkrete Vorstellungen haben - wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten realistisch, bezahlbar und zukunftssicher sind.

Sie haben noch kein Grundstück? Wir helfen Ihnen gern - sprechen Sie uns einfach an!

Mit der Ausbaustufe "FastFertig+" oder "Schlüsselfertig" entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie Sie Ihr Budget optimal einsetzen.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welches Haus zu Ihnen passt.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir planen Ihr individuelles STREIF Traumhaus genau nach Ihren Möglichkeiten.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Popperl

+49 (0) 65 51.12-00

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