Attraktive und ruhige Wohnung in 95138 Bad Steben.

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95138 Bad Steben, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

380 € Kaltmiete

8,84 € Preis/m² ca.

43 m²

1,5

Einbauküche

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	380 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Zimmer	1,5
Stockwerk	0
Baujahr	1981
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche kleine 1,5 -Zimmer Wohnung, in sehr gepflegtem Zustand und guter Lage. Die Warmmiete inklusive Heizkosten beträgt 505€ und bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese schöne Wohnung ist vom Zuschnitt als kompakt und zweckmäßig zu bezeichnen und eignet sich aufgrund der Lage im Erdgeschoss ideal für Senioren. Die 43 m2 Wohnfläche sind ideal geschnitten und bieten helle, nach Südosten ausgerichtete Räume. Von den Wohnräümen aus haben Sie eine schöne Sicht in den davor liegenden Garten. An das Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Schlafbereich/Schlafnische an. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Im Flur steht ein Einbauschrank als Staufläche zur Verfügung. Auf Wunsch möbliert.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und Dachbodenraum. Ein Trockenboden dient der Hausgemeinschaft zum Wäsche trocknen. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und über einen Kellerausgang direkten Zugang nach draußen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Eine neue Einbauküche inklusive Kühlschrank-Gefrierkombination, Wandofen, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld wurde im Mai 2024 installiert. 2021 wurden alle Fenster der Wohnung gegen Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung getauscht. In diesem Zuge wurden auch passgenaue Insektenschtzgitter an den Fenstern angebracht. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit hochwertigen Holzparkett ausgestattet. Das Duschbad wurde im Jahr 2014 renoviert und new eingerichtet. Zum Beispiel mit einer Echtglas-Duschwand und einem randlosen WC. Das private Kellerabteil ist mit einem neuen Waschtrockner ausgestattet.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	97 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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95138 Bad Steben – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Bad Steben.

Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie das Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Die schöne Landschaft des Frankenwaldes die Bad Steben umgibt hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal, oder in das einzigartige Höllental, mit seinen fast alpinen Hängen führen.

Bad Steben liegt ca. 10 km östlich der Autobahn A 9, Anschlussstelle 31 Berg/Bad Steben. Über die Bahnstrecke Hof – Bad Steben ist Bad Steben im Stundentakt an das überregionale Eisenbahnnetz angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und keine Haustiere. Die Wohnung ist für eine Person geeignet. Drei Monatsmieten als Kaution. Bitte halten Sie einen Einkommensnachweis sowie einen Nachweis Ihres Arbeitsverhältnisses bereit.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	380 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	60 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0