Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, Tiefgarage und Aufzug in begehrter Lage von Stein

Schon beim Betreten dieser Wohnung fällt eines sofort auf: Licht, Ruhe und ein durchdachter Grundriss. Große Fensterflächen, der offene Wohn- und Essbereich sowie der sonnige Westbalkon schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Willkommen in einer Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.

Die im Jahr 2014 errichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 82,15 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Ausstattung, die heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und geht harmonisch in die moderne Küche über. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon, auf dem Sie entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sommerabende genießen können.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Dank des modernen Baujahrs befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen waren bislang nicht erforderlich.

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Ausstattung

* Wohnfläche: 82,15 m²
* 3 Zimmer
* Baujahr 2014
* Energieeffizienzklasse A (42 kWh/(m²·a))
* Fußbodenheizung
* Dreifach verglaste Fenster
* Offene Küche
* Großzügiger Westbalkon
* Barrierefreier Zugang
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Großzügiger Keller (ca. 10 m²)
* Elektrische Rollläden am Balkoneingang
* Rollläden in allen weiteren Räumen
* Glasfaseranschluss
* Hausmeisterservice
* Gepflegte Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten
* Instandhaltungsrücklage vorhanden
* Einbauküche kann nach Absprache kostenlos übernommen werden

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird privat verkauft. Über den Preis kann verhandelt werden.

Makleranfragen oder Angebote zur Vermittlung sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Da wir den Verkaufsprozess für alle Beteiligten möglichst effizient gestalten möchten, freuen wir uns über Interessenten, die bereits über eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis verfügen.

Die Wohnung wird ausschließlich aufgrund einer geplanten Veränderung der Wohnsituation verkauft.

Verfügbar nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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