"Moderne und großzügige 2,5-Zi-OG-ETW in Stuttgart-Möhringen"

1 / 1

70567 Stuttgart

Frei ab: vermietet

360.000 € Kaufpreis

64 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2016
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

- großzügiger Grundriss sorgt für angenehme Wohnatmosphäre
- großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne zur Erholung vom Alltagsstress
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer möglich
- moderne und offene Einbauküche mit Essbereich
- zusätzliches Gartengrundstück für ein gemütliches Zusammensein mit Freunden
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart Möhringen
- Energieeffizienzhaus mit Gas und Solar - KfW 70
- Hausmeistervollservice
- barrierefreier Zugang

Dateien

Finanzierungsvorschlag ETW ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

- hochwertige Einbauküche mit einer Granit-Arbeitsplatte inkl. Großgeräten und Theke
- Parkettböden in bester Qualität in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- modernes und hochwertiges Bad mit WC, großer Spiegel, LED Leuchten und begehbare Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss beschlossen

Energie

Energieeffizienzklasse A

Gültig bis	2028-02-26
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	A
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Solar
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

Karte wird geladen...

70567 Stuttgart

Lage & Infrastruktur

- Stuttgart Möhringen ist eine etablierte und begehrte Wohnlage in Stuttgart
- ÖPNV: Stadtbahnhaltestelle "Vaihinger Straße" (Linien U3, U5, U6, U8 und U12) ist 2-5 Gehminuten entfernt
- Flughafen, Messe und das Zentrum können mit dem Auto in 10 - 15 Minuten erreicht werden
- die Nähe zur B27 und A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Restaurants, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Sonstige Informationen

- Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 30.000 mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung

- die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 für 1.050 € kalt vermietet und kann mit einer 6 monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Mailänder

00497119765777

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	30.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Dominik Mailänder

00497119765777

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

Website

www.spieler-seeberger.immo

Fax	00497119765770
Vertretungsberechtigter	Franz Josef Spieler u. Joachim R. Seeberger
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Region Stuttgart, 70174 Stuttgart, Jägerstr. 30, ausstellende Behörde: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart, 70173 Stuttgart, Eberhardstraße 39
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 16320
USt.-IdNr	DE163560872
Berufskammer	IHK Stuttgart
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@spieler-seeberger.de