2,5 Zimmer Terassenwohung

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Donaupark 20 93309 Kelheim, Bayern

Frei ab: nach Absprache

760 € Kaltmiete

10,70 € Preis/m² ca.

71 m²

2,5

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	760 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.520 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich in der ersten Etage. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer (EZ/WZ, SZ), Küche, Bad, Speis und Flur. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die vom Grundriss her großartig angelegt, großzügige und teilüberdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen direkten Glasfaseranschluss.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
gehobene Ausstattung
Wohn- und Schlafbereich Parkett
Küche und Bad Fliesen
Waschmaschinenanschluss im Bad
Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	68
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Donaupark 20
93309 Kelheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nachbarschaft zum neuen Landratsamt Kelheim mit Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie wohnen direkt am Eingang zur Weltenburger Enge. Neben dem Donaukiesstrand, der fußläufig erreichbar ist (ca. 300 m), bietet die Wohnlage viele Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt außerhalb des Überschwemmungsbereiches von 1000 - jährigen Hochwasserereignissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	760 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.520 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0