2 Zimmer Wohnung Innenstadtnähe Fürth WE39

Schwabacher Str. 53 90763 Fürth, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
680 € Kaltmiete
14,89 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45,67 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)680 €
Nebenkosten 119 €
Heizkosten130 €
Kaution 2.040 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45,67 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 komplett sanierten Altbaus.
Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Außerdem ist im Wohnraum bereits eine Einbauküche vorhanden. Diese gehört zur Wohnung und muss nicht abgelöst werden.
Zum gefliesten Badezimmer gehört eine Dusche, WC und Waschbecken.
Zusätzlich befindet sich unter dem Dach noch ein abschließbares Abteil, dass zur Wohnung gehört.

The 2-room apartment is on the ground floor of a renovated old building.
Living and sleeping rooms are equipped with parquet floors. There is also a fitted kitchen in the living room. This belongs to the apartment and does not need to be replaced.
The tiled bathroom has a shower, toilet and sink.

There is also a lockable compartment under the roof that belongs to the apartment.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Bad mit Dusche
- Einbauküche

- Floor coverings: parquet
- Bathroom with shower
- Equipped kitchen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Schwabacher Str. 53
90763 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Der 2020 renovierte Altbau Ecke Schwabacher Straße /Karolinenstraße befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone sowie des Bahnhofs.
Fußläufig von der Wohnanlage sind verschiedene Schulen vorhanden. Vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

The property, renovated in 2020 on the corner of Schwabacher Straße 53/ Karolinenstraße 22, is located near the pedestrian zone and the train station.
Various schools are within walking distance of the residential complex. A variety of shopping and dining options are also within walking distance.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hunde nicht erlaubt - andere Haustiere auf Anfrage.
Voraussetzung für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft (bei der Beschaffung können wir behilflich sein)

Es besteht ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren.

Dogs not allowed - other pets on request.
Prerequisite for the rental is a positive Schufa information (we can help with the procurement)

Both parties agree to waive their right to terminate the tenancy for a period of two years.

Impressum
MD Hausverwaltung GmbH
Am Klemmberg 6
06667 Weißenfels
Kontakt (Webadmin)
Telefon: +49 9431 / 610372
Telefax: +49 9431 / 529771
E-Mail: info@mdhv.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Stendal
Registernummer: HRB 6059
Geschäftsführung
Anna Hoferer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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