3-Familienhaus in Top-Zustand - Vollwärmeschutz & Loggia

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 235 m² Gesamtwohnfläche auf einem 672 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch solide Bausubstanz, eine gefragte Wohnlage und Entwicklungspotenzial – interessant für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die übrigen vermieten möchten.
Baujahr 1966, im Jahr 2018 umfassend modernisiert und in gutem technischem Zustand. Zwei der drei Einheiten – Erd- und Dachgeschoss – wurden bereits vollständig saniert. Die mittlere Wohnung ist derzeit unsaniert und bietet künftigen Eigentümern entsprechenden Gestaltungs- und Entwicklungsspielraum.
Das Objekt ist vollvermietet. Konkrete Angaben zu Mieteinnahmen und Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Vollwärmeschutz an der Fassade reduziert die Heizkosten; die Energieeffizienzklasse liegt bei D.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt von privat – ohne Makler und ohne versteckte Kosten. Anfragen von Maklern und Vermittlern sind ausdrücklich nicht erwünscht. Die genaue Adresse wird zum Schutz der Mieter nach einem ersten qualifizierten Kontakt mitgeteilt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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