Helle DG-Wohnung an der "Schmalen Aue" mit freiem Blick in die Natur

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Im Bultmoor 32a 21271 Hanstedt, Niedersachsen

Frei ab: 01.10.2026

940 € Kaltmiete

16,21 € Preis/m² ca.

58 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	940 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.820 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2019
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon und Terrasse liegt im DG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Hanstedt (LK Harburg). Ruhig gelegen, direkt an dem kleinem Fluss "Schmale Aue", haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und
Handtuchheizkörper
- offene Einbauküche inkl. Spülmaschine und Induktionskochfeld
- großer Balkon
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Abstellraum in der Wohnung und im Carport
- Satellitenanschluss
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- überdachte Mülltonnen- Fahrradstellplätze
- Ein PKW-Carportstellplatz für 60,- € mtl. gehört mit zur Wohnung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 24 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	24
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Im Bultmoor 32a
21271 Hanstedt – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Der Ortskern von Hanstedt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Ort befinden sich zahlreiche Dienstleistungs- und Nahversorgungseinrichtungen.

Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichten. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Thilo Seifert

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	940 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.820 €

Ansprechpartner/in: Privat von Thilo Seifert

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0