Gemeinsam Bauen. individuell Wohnen. Modernes Wohnen auf 2 Ebenen mit streif haus

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78256 Steißlingen

Frei ab: 2026

602,34 € Kaufpreis

141 m²

Offene Küche

Kaufpreis

602,34 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Nutzfläche	140,8 m²
Grundstücksfläche	286 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Doppelhausprojekt in Emmingen-Liptingen vereint innovatives Design mit nachhaltigem Wohnkomfort. Die projektierten Doppelhaushälften mit 6.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 141 m² bieten auf 2 Etagen großzügigen Raum für Familien und Paare, die Wert auf effiziente Flächennutzung und komfortables Wohnen legen. Mit vier Schlafzimmern, einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse moderner Haushalte abgestimmt. Das Energiekonzept entspricht dem KfW 40 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Nutzung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Hauses und garantiert zugleich eine effiziente und kostensparende Heizung. Die exzellente Schallisolierung der STREIF Wandkonstruktion bietet zudem ein ruhiges Wohnen Haus an Haus, ideal für Familien, Freunde oder generationenübergreifendes Wohnen. Mit flexiblen und variablen Erweiterungsmöglichkeiten passen sich die Entwürfe den individuellen Bedürfnissen und dem Grundstück optimal an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das Doppelhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Qualität vereint. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, sodass Sie bei der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken können, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von qualifizierten Fachbetrieben übernommen werden. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die großzügige Raumaufteilung mit 5,5 Zimmern und 4 Schlafzimmern ermöglicht eine individuelle Nutzung und viel Wohnkomfort. Die STREIF-Wandkonstruktion garantiert exzellente Schallisolierung und eine hohe Energieeffizienz gemäß KfW 40 Standard.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78256 Steißlingen

Lage & Infrastruktur

Steißlingen ist eine attraktive baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Konstanz (ca. 5.000 Einwohner). Sie liegt mitten in der malerischen Hegau-Landschaft am Fuße des Bodanrücks, nur wenige Kilometer vom Bodensee und der Schweizer Grenze entfernt.Die Lage zeichnet sich durch folgende Aspekte aus:Natur & Naherholung: Der größte und beliebteste Naturbadesee des Hegaus, der Steißlinger See, befindet sich direkt am westlichen Ortsrand. Die hügelige Naturlandschaft ist geprägt von Vulkanfelsen und bietet an klaren Tagen einen Panoramablick auf die Schweizer Alpen.Zentrale Anbindung: Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nur wenige Kilometer nördlich von Radolfzell und Singen (Hohentwiel) und ist über nahegelegene Autobahnen (A81) hervorragend angebunden. Größere Zentren wie Konstanz sind ebenfalls schnell zu erreichen.Infrastruktur & Wohnqualität: Trotz der idyllischen Lage verfügt Steißlingen über eine hervorragende Infrastruktur. Der sanierte Ortskern, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben machen den Ort zu einem beliebten Wohnstandort.Weitere Informationen zu Kultur, Freizeitangeboten und Verwaltung finden Sie auf der Gemeinde Steißlingen Website.7 WebsitesSteißlingen - WikipediaSteißlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg.WikipediaKurzes Gemeindeportrait von SteißlingenSehr zentral gelegen, ist Steißlingen auch eine der attraktivsten Wohngemeinden des Landkreises Konstanz. Die hohe Wohnqualität St...Gemeinde SteißlingenSteißlingen - natürlich gut - Bodensee.deInmitten des Hegaus, den Bodensee in greifbarer Nähe, präsentiert sich an klaren Tagen sogar das Schweizer Alpenpanorama am Steißl...Bodensee.deAlle anzeigen

Steißlingen ist ruhig gelegen und Grundstücksvermittlung + Kosten Kaufpreis Grundstück im Preis mit inkludiert.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Diese Ausbaustufe bietet eine optimale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Fertigstellung und ermöglicht eine Kostenersparnis durch die sogenannte Muskelhypothek. Der Preis für das Doppelhaus vom Haustyp STREIF-City beginnt ab 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen zudem verschiedene Dienstleistungspakete an, die Sie je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen flexibel auswählen können. So wird Ihr Traumhaus mit STREIF nicht nur energieeffizient und komfortabel, sondern auch wirtschaftlich realisiert.

Ansprechpartner/in: Frau Nathalie Dornbusch

+49 (0) 65 51.12-00

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