Provisionsfrei* Exklusives 1-2-Familienhaus in Bestlage - 1.400 m² Grundstück mit weiterem Baurecht

Das Haus von der Straße aus.
Das Haus nahe.
Überdachter Balkon mit Traumblick
Der Südblick
Der Garten rechts
Untergeschoß-Eingangsbereich
Untergeschoß-Praxis
Untergeschoß-Schlafzimmer
Untergeschoß-Bad
Erdergeschoß-Küche
Erdergeschoß-Wohnbereich
Erdergeschoß-Wohnzimmer
Erdergeschoß-Wohnzimmerblick
Erdergeschoß-Bad
Erdergeschoß-Flur
Dachgeschoß-Zimmer 1
Dachgeschoß-Zimmer 2
Energieausweis
Plan
Plan
1 / 1
96472 Rödental, Bayern
Frei ab: nach Vereinbarung
590.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Balkon (2)
Terrasse (2)
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 590.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche1.400 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1991
Letzte Modernisierung2020
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BESTLAGE AM MAHNBERG!
Dieses 1991 erbaute und fortlaufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödental-Mönchröden.
Als erstes Grundstück des Baugebiets genießen Sie dank eingewachsener Hecken viel Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Südblick.
FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder in Kombination mit Praxis/Gewerbe - hier ist alles möglich. Sogar die Baumöglichkeit eines weiteren Hauses oder eine Grundstücksteilung ist gegeben.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Wohnfläche: ca. 200 m² + 47 m² Balkone (überwiegend überdacht)
Grundstück: ca. 1.400 m² (viel Platz für Familie & Hobby)
2 Garagen, 3 Stellplätze + Schuppen
Energieverbrauchsausweis A

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
BodenLaminat
Balkone2
Terrassen2
KellerJa
PV-ANLAGE: 8,5 kW Anlage mit Garantie. Bis 2031 gefördert - daraus ergeben sich voraussichtlich noch rund 10.000 € netto an Einspeisevergütung sowie zusätzliche Einsparungen durch den Eigenverbrauch.
HEIZUNG: Gasbrennwerttherme von 2017
KLIMA: Moderne Wärmepumpen-Klimaanlage im Dachgeschoss (Kühlen & Heizen).
KAMIN: Im Wohnzimmer.
ZUSCHÜSSE:
Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme genutzt und kombiniert werden. Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
SMART & MODERN:
Das Haus ist für die Zukunft gerüstet: Umfangreiche Smart-Home-Ausstattung mit App-Steuerung, elektrischen Rollläden, Alarmanlage, moderner CAT7-Netzwerkverkabelung und weiteren Komfortfunktionen.
Die Bilder zeigen von unten nach oben zunächst das Untergeschoss mit Praxis, anschließend das Erdgeschoss und danach das Dachgeschoss.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-12-10
Energieverbrauchkennwert39.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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96472 Rödental – Bayern

Lage & Infrastruktur

DIE LAGE - RUHIG & DENNOCH ZENTRAL:
Gelegen am Wendeplatz einer Spielstraße (Sackgasse), ruhig und sicher. Perfekt zum Spielen für die Kinder.
Dennoch haben Sie alles Wichtige in Laufnähe:
Bahnhöfe, Post, Restaurants, Supermärkte & Ärzte, Wochenmarkt, Bücherei, Gyms, Saunen, Schwimmbad & Rathaus, Spielplätze & Parks
Wunderschöne Natur und Wanderwege direkt vor der Haustür.
Autobahnanschluss in nur 3 km Entfernung

Sonstige Informationen

ZUSATZ-OPTION:
Gerne können Möbel und Einrichtungsgegenstände günstig übernommen werden - ideal für einen stressfreien Einzug.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - telefonisch, per E-Mail oder gerne auch per WhatsApp.
Bitte beachten: Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Höllein
+4915172121490
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 590.000 €
Maklerprovision
Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Höllein
+4915172121490
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt
Mobilnummer +4915172121490
Website www.immo-for-less.de
Fax
BerufsaufsichtsbehördeErlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
HandelsregisterJena
HandelsregisternummerHRB 502301
USt.-IdNrDE231438765
BerufskammerIHK Südthüringen
Weitere Angaben

Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
+4915172121490

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Zimmer
3
Etage
1
Offene Küche
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Zimmer
8
Baujahr
1926

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