Ruhig und zentrumsnah! Gemütliches Reihenmittelhaus in Neustadt

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31535 Neustadt

Frei ab: nach Vereinbarung

249.000 € Kaufpreis

110 m²

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57%. inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	196 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1977
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1977 vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Zentrum von Neustadt.
Auf einer Grundstücksfläche von 196 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus 4 Zimmer. Ein voll ausgestattetes Tageslicht Bad und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für die gesamte Familie oder Freunde - sowohl für gemütliche Filmabende als auch für gemeinsames Frühstück. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Garten direkt erreichbar.
Der Keller mit ausgebautem Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Zudem verfügt das Haus über eine nahegelegene Garage und einen Außenstellplatz.
Ob als neues Zuhause für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten - dieses Reihenhaus überzeugt mit viel Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
Keller:
- Heizungsraum
- ausgebauter Partyraum
- Kellerraum I
- Kellerraum II
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Heizung aus 2001
- Terrasse
- 1x Garage
- 1x Außenstellplatz

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31535 Neustadt

Lage & Infrastruktur

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.

Ansprechpartner/in: Herr Luca Riedemann

05032 96 33 530

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