Außergewöhnlich großzügige 3–4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wellnessbad, zwei Wintergärten, EBK

Kreuzstraße 84A 97493 Bergrheinfeld, Bayern
Frei ab: nach Absprache
329.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
113,32 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche113,32 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1978
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügiges Wohnen mit viel Licht und durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und öffnet sich durch große Fensterflächen zur Loggia bzw. zum Wintergarten. Das sehr große Wohnesszimmer schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und lässt sich hervorragend mit der geöffneten Küche verbinden.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlafbereich sowie einen Ankleidebereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Die gelungene Raumaufteilung spricht sowohl Paare mit gehobenen Platzansprüchen als auch kleine Familien an.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- gehobene etwas ältere Einbauküche
- großes Schlafzimmer
- zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- gepflegte Ausstattung
- Wintergarten bzw. Loggia
- 2 Bäder mit Whirlpool und Dampfdusche
- funktioneller Grundriss
- großzügiger Eingangsbereich
- gepflegte Wohnanlage

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert99 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kreuzstraße 84A
97493 Bergrheinfeld – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz sind Innenstadt und umliegende Orte schnell erreichbar.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien.

Durch den großzügigen Grundriss bietet sie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten sowie ausreichend Raum für Homeoffice oder Gäste.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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