Großzügiges, teilsaniertes Bauernhaus auf 2.179 m² wartet auf Ihre Ideen – nur 5 Minuten bis Nauen

Viel Raum, viel Licht und die Freiheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden: Dieses großzügige Bauernhaus in Nauen-Lietzow verbindet ländliche Ruhe mit außergewöhnlichem Platzangebot und einer bereits weit begonnenen Sanierung.

Auf ca. 220,9 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, eröffnet sich viel Raum für große Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Ergänzt wird das Haus durch einen Spitzboden, einen kleinen Teilkeller sowie zahlreiche Neben-, Lager- und Abstellflächen.

Seit 2025 wurden bereits wesentliche Grundlagen geschaffen. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, Fenster und Außentüren wurden erneuert und Teile der Dachkonstruktion verstärkt. Im Erdgeschoss wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, eine Fußbodenheizung eingebaut, Estrich verlegt und die Wände weitgehend glatt gespachtelt. Die aufwendigen Eingriffe sind damit bereits begonnen oder teilweise abgeschlossen – der noch offene Innenausbau lässt zugleich viel Raum für eigene Entscheidungen bei Materialien, Farben und Ausstattung.

Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 64,5 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung zum Grundstück. Eine großzügige Diele, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein vorgesehenes Badezimmer sowie verschiedene Technik- und Nebenräume ergänzen diese Ebene.

Das Dachgeschoss bietet zwei außergewöhnlich große Wohn- oder Schlafbereiche mit jeweils mehr als 40 m² Wohnfläche. Hier können Elternbereich, Kinderzimmer, Ankleide, Homeoffice oder Rückzugsräume entstehen. Auch eine weitere Unterteilung ist denkbar. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorgesehen. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Auch der seitliche Anbau eröffnet interessante Perspektiven. Denkbar ist hier ein separater Bereich mit ein bis zwei Zimmern, Küche und Bad – beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als eigenständiger Arbeitsbereich. Die konkrete Nutzung und Genehmigungsfähigkeit sind durch den Käufer zu prüfen.

Das ca. 2.179 m² große Grundstück bildet den passenden Rahmen für dieses besondere Projekt. Viel Grün, gewachsener Bestand und der offene Blick in die angrenzende Landschaft schaffen Privatsphäre und ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl. Vier ältere Garagen, ein Gartenhaus mit WC, zwei Gewächshäuser und weitere Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Raum für Hobby, Werkstatt, Lagerung und Gartennutzung.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Bodenbrunnen und einen Wassertank im Keller. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Vierkammergrube mit ca. 12 m³ Fassungsvermögen. Nach Angaben der Eigentümer wurde deren Dichtigkeit ohne Beanstandung geprüft. Eine Heizungsanlage ist derzeit noch nicht vorhanden; vorgesehen ist der Einbau einer Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung.

Bis zur vollständigen Fertigstellung sind weitere technische und gestalterische Arbeiten erforderlich. Dazu zählen insbesondere Heizungsanlage, Fassade, Teile der Elektrik und des Trockenbaus im Dachgeschoss, Bäder, Bodenaufbau, Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten und die Aufarbeitung der Treppe.

Die Immobilie wird im aktuellen Ausbauzustand übergeben. Die Beräumung des Hauses, der Nebenanlagen und des Grundstücks erfolgt durch den Käufer.

Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder einem belastbaren Netzwerk. Wer viel Platz sucht, ländliche Ruhe schätzt und ein bereits begonnenes Projekt nach eigenen Vorstellungen vollenden möchte, findet hier die Grundlage für ein außergewöhnlich großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenzuhause.

Bad	2
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

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