Großes Haus für Wohngemeinschaften, Wohnen & Arbeiten, für Familien, für mehrere Generationen etc.

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70186 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

2.520 € Kaltmiete

9,00 € Preis/m² ca.

280 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.520 €
Nebenkosten	830 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	7.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	280 m²
Grundstücksfläche	260 m²
Zimmer	9
Etagen	3
Baujahr	1959
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten ein großes Haus mit großzügigem Raumangebot in einem ruhigen Stadtteil im Stuttgarter Osten. Das dreistöckige Gebäude bietet viel Flexibilität in der Aufteilung, z.B. für Wohngemeinschaften, Wohnen & Arbeiten (Praxis, Büro), für Familien, für mehrere Generationen etc. Großzügige Flächen und flexible Raumaufteilungen lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Optional kann eine kleine separate Einheit im EG mit Küche und Bad mit Wintergarten (37 m²) zugemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das architektonisch wertvolle Gebäude aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung, die sich über 3 Ebenen verteilen. Im 1. OG steht eine große und voll ausgestattete Essküche zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Echtholzparkett hat einen schönen Holzkaminofen. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten. Alle drei Etagen sind jeweils mit einem Bad ausgestattet. In jedem Geschoss können noch Küchenzeilen nachgerüstet werden. Ideal also für gemeinschaftliches Wohnen und/oder Arbeiten mit Rückzugsbereichen. Außerdem gibt es noch 3 Balkone sowie ein Gartenanteil im Freien.
Ein ebenerdiger Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder steht direkt neben dem Eingang zur Verfügung.
Im Hof gibt es einen Stellplatz im Freien und einen PKW-Platz in einer Doppelgarage.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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70186 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in Stuttgart-Ost im Stadtteil Gaisburg mit einer idealen ÖPBV-Anbindung zur City in 10 Min. (Linien U4 und U9) sowie nahe der B10, also sehr gut mit dem PKW zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne an einer verkehrsberuhigten Straße. In direkter Umgebung befinden sich Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Imbiss, Kindergarten, Grundschule und Arztpraxen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park mit Biergarten und der Wald mit Sportangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte bewerben Sie sich mit einigen Angaben über sich und den Grund Ihres Umzugs.
Diese Informationen werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.520 €
Nebenkosten	830 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	7.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0