Attraktives und großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial im Westerwald!

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56479 Waldmühlen

Frei ab: sofort

135.000 € Kaufpreis

4.700 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	135.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	4.700 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein großflächiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.700 m² in Waldmühlen.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Derzeit ist die Fläche mit Bäumen bewachsen und vermittelt dadurch einen naturnahen Charakter. Im Zuge einer künftigen Bebauung sind gegebenenfalls erforderliche Rodungs- bzw. Fällgenehmigungen zu berücksichtigen. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften und ist im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

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56479 Waldmühlen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Waldmühlen im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Rennerod und Westerburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Bundesstraßen B54 und B255 sowie die Autobahn A3 in Richtung Limburg, Montabaur und Frankfurt am Main gewährleistet. Die reizvolle Westerwaldlandschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Sonstige Informationen

Die Region Rennerod liegt im Herzen des Westerwalds und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Stadt Rennerod übernimmt als Grundzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Dank der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an die Bundesstraßen B54 und B255 sowie der Nähe zur A3 sind die Städte Limburg, Montabaur, Siegen und Koblenz gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Rad- und Wanderwegen macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.

Ansprechpartner/in: Frau Lena Pflüger

00492681789970

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	135.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt

Ansprechpartner/in: Frau Lena Pflüger

00492681789970

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.