Großzügige Zweizimmerwohnung im Erdgeschoß

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76661 Philippsburg

Frei ab: sofort

740 € Kaltmiete

9,87 € Preis/m² ca.

75 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	740 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.220 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Erdgeschoßwohnung wird Ihnen auf Anhieb gefallen.

Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Erker, den man schön dekorieren kann.

Der Balkon, der einen zweiten Zugang über die separate Küche hat, ist im Sommer ein beliebter Platz zum verweilen.

Im Badezimmer mit Tageslicht ist eine Badewanne, eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss installiert.

Auch das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die separate Küche freut sich auf Ihre neue Einrichtung.

Ein kleines Kellerabteil gehört zur Einheit dazu. Außerdem sind im Keller auch ein Fahrradraum und ein Trockenraum untergebracht.

Der Aussenstellplatz für Ihr Auto wurde bereits in den Nebenkosten mit 30,- EUR berücksichtigt.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

- Fliesen- und Laminatboden
- Zentralheizung
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit kleinem Erker
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Aussenstellplatz 30,- EUR ( in Nebenkosten enthalten)

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-08-14
Energieverbrauchkennwert	157 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76661 Philippsburg

Lage & Infrastruktur

Hier wohnen Sie in einem beliebten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind am Ort. Kindergarten und Schulzentrum erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof ist für Pendler ein wichtiger Teil der sehr guten Infrastruktur. Der Anschluss an die B36 bringt Sie schnell in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.

Ansprechpartner/in: Ulla Fickenscher

07254-406224

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	740 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.220 €

Ansprechpartner/in: Ulla Fickenscher

07254-406224

ARTIO Immobilien

Goethestr. 56a, 68753 Waghäusel

Mobilnummer	01776775101
Website	www.artio-immobilien.de

Fax	07254-406225
USt.-IdNr	DE259835149
Berufskammer	IHK
Weitere Angaben	Genehmigung.: §34c der GewO, Bürgermeisteramt Waghäusel, Ordnungsamt.Aufsicht.: Landratsamt Karlsruhe, Ordnungsamt.