Provisionsfrei – 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt am Grüttpark | 2 Stellplätze inklusive

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Lörracher Str. 90 79541 Lö, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

204.000 € Kaufpreis

53 m²

1,5

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	204.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	1,5
Stockwerk	2
Baujahr	1991
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage direkt am Grüttpark in Lörrach-Brombach.

Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² ein angenehmes Wohngefühl mit einer offenen Raumgestaltung. Die Empore trennt Wohn- und Schlafbereich auf praktische Weise und sorgt zusammen mit den hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung wurde vollständig geräumt und ist sofort verfügbar. Mit einem frischen Anstrich kann sie direkt bezogen werden.

Highlights

Top-Lage direkt am Grüttpark

Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität

Offene Empore als Schlafbereich

Balkon für entspannte Stunden

Neues Dachfenster und neues Küchenfenster inklusive Rollläden

Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Zwei Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten

Kellerraum vorhanden

Solide Eigentümergemeinschaft

Instandhaltungsrücklage ca. 89.850 € (Stand 31.12.2025)

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Sofort verfügbar

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 1,5
Baujahr: 1991
Bauweise: Massiv
Heizungsart: Gas
Balkon
Kellerraum
Einbauküche
2 Stellplätze inklusive

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	120
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lörracher Str. 90
79541 Lö – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lage & Infrastruktur

Direkt am Grüttpark – Naherholung vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn
Ideal für Pendler in die Schweiz
Duale Hochschule in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis, Wirtschaftsplan 2026 sowie Informationen zu den Rücklagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Besichtigungen nach individueller Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	204.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0