Helle 3 1/2 -Zimmer Wohnung mit Balkon

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Brandenburgerstr. 2 73730 Esslingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

1.320 € Kaltmiete

15,53 € Preis/m² ca.

85 m²

3,5

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.320 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	0
Baujahr	1963
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese freundliche 3 1/2 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2023 energetisch sanierten Mehrfamilienhauses bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Oase. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und viel natürliches Licht in allen Räumen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Balkon gewährt. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Mehrfamilienhaus ist von einer üppigen Grünfläche umgeben.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse A · 32 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	32
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Brandenburgerstr. 2
73730 Esslingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Esslinger Stadtteil Oberesslingen. Die Brandenburger Straße zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Nachbarschaft aus.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Anbindung: Der Bahnhof Oberesslingen ist schnell erreicht, von wo aus Sie mit der S-Bahn (S1) in Richtung Stuttgart oder Plochingen pendeln können. Auch die B10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit & Bildung: Kindergärten, Schulen sowie Grünflächen und Spazierwege entlang des Neckars befinden sich in direkter Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.320 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0