3-Zimmer kernsaniert im Zentrum von Aachen WG tauglich

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52070 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

1.200 € Kaltmiete

13,33 € Preis/m² ca.

90 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1876
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ab sofort eine wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die nach einer umfassenden Kernsanierung (vom Boden bis zur Decke) in einem tollen Zustand erstrahlt.

Die Wohnung vereint den historischen Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist die vollflächige Fußbodenheizung, die in Verbindung mit den über 2,90 m hohen Decken für ein außergewöhnliches und behagliches Raumklima sorgt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige vom Schreiner maßgefertigte Einbauschränke, die in die Wände integriert wurden

Heizung: Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Küche: Moderne Einbauküche inklusive.

Badezimmer: Hochwertiges, saniertes Badezimmer mit bodengleicher, ebenerdiger Dusche.

Zusatzfläche: Ein praktischer Flur mit direktem Zugang zu einem separaten Bereich, der ideal für die Installation von Waschmaschine und Trockner geeignet ist.

Zusätzlich verfügen alle Zimmer über maßgeschneiderte Rollläden!

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52070 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt im Zentrum von Aachen. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich direkt am Anfang des Adalbertsteinwegs, gegenüber des Aquis Plaza Einkaufszentrums. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die Universität sowie diverse Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.600 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0