Helle Einzimmerwohnung mit Pantry Küche in zentraler Lage

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R7 68161 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

230 € Kaltmiete

13,53 € Preis/m² ca.

17 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	230 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	17 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses kleine Zimmer mit schönem Balkon befindet sich in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus in R7, welches seit Jahrzehnten in Familienhand ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnungstüre, die Balkontüre und der Boden worden vor ca. 5 Jahren erneuert. Das Bad ist älter, allerdings in einem gepflegten Zustand. Im Zimmer selbst befindet sich eine kleine Pantryküche mit Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. Sämtliche Räume werden vor Einzug frisch gestrichen.

Es ist zu beachten, dass der Flur zwischen Bad und Zimmer mit einer zweiten Wohnung geteilt wird. Die Mieterin nutzt diesen als Durchgangsflur zum Treppenhaus.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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R7
68161 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in R7. Ein Rewe und ein Pennymarkt sind innerhalb einer Minute zu erreichen. Q6/Q7, die Planken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wer weniger Trubel möchte kann fußläufig schnell den Luisenpark oder den Neckar erreichen.

Aufgrund der zentralen Innenstadtlage ist auch die Universität und viele andere Ausbildungsstätten leicht und schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus wird von einem Mitglied der Eigentümerfamilie verwaltet. Wir legen sehr großen Wert auf die persönliche Passung der Mieter im Haus. Da wir die Besichtigungen nur in kleinen Gruppen durchführen, um Interessenten persönlich kennenzulernen, würden wir uns freuen, wenn Sie sich in Ihrem Anschreiben bereits kurz vorstellen, sodass wir uns einen ersten Eindruck verschaffen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Christoph Hauk

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	230 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat von Christoph Hauk

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0