Exklusive Neubauwohnung mit 84 m² und Balkon – Bezugsfertig ab August 2026

85221 Dachau, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
714.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 714.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis28.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung

Diese hochwertig errichtete Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf 84 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Bauweise.

Die drei Zimmer – darunter zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer – bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Eltern-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Elektrische Rollläden bieten
zusätzlichen Komfort sowie einen individuellen Sicht- und Sonnenschutz.

Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, eine nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standards sowie eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz gerecht wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung

Wärmepumpe

Dreifachverglasung

Elektrische Rollos/Raffstore

Heller Wohnraum

Multiparker

Fliesen, Parkett

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf15
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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85221 Dachau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die große Kreisstadt Dachau mit ca. 48.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.

Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.

Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.

1 Minute zum Bus

3 Minuten zum Bahnhof

12 Minuten zum Hauptbahnhof (Regionalbahn)Entfernungen:

Kindergarten 1,3 km

Grundschule 1,4 km

Realschule 2,4 km

Einkaufsmoeglichkeiten 1 km

Gymnasium 2,1 km

Bus 0,2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

PG Holzgarten GmbH

Carl-Olaf-Petersen-Straße 1

85221 Dachau

Telefon: +49 172 8423997

Handelsregister: AG München

Handelsregisternummer: HRB 250216 // USt-IdNr.: DE370122558

Geschäftführer: Patrick Vogt und Rainer Süßbauer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Patrick Vogt
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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