Ab November frei verfügbar - Wohnung in ruhiger Lage am Wald mit Balkon

63303 Dreieich
228.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 228.000 €
Hausgeld342 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Nutzfläche4 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1965
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die gutgeschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am ruhigen Waldrand von Dreieich.

Die Wohnung wurde 2004 umfassend saniert.
(u. a. Steigleitungen, inklusive sämtlicher Elektroleitungen).

Zukunftsorientierte Energieversorgung:
- Geplante Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromversorgung der Wärmepumpe (Finanzierung aus Rücklagen)
- Modernisierte Heiztechnik: Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe (2025)

Der Südwest-Balkon lädt zum entspannten Sonnenbaden ein.

In der Wohnung sind die Wohnräume mit Parkett verlegt und Küche, Tageslichtbadezimmer und Küche sind gefliest.

Im Preis inbegriffen ist eine schöne Einbauküche.

Das Kellerabteil und separater Fahrradkeller ermöglichen es, Dinge die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut zu verstauen.

Ende Oktober zieht der Mieter aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Die Wohnung ist mit Ki nur von privaten Gegenständen befreit worden, ansonsten sind die Bilder maßstabsgetreu.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenParkett, Dielen
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 02. 2019
Gültig bis31/01/2029
Baujahr (laut Energieausweis)2025
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf126.9
Wesentlicher EnergieträgerLeichtes Erdgas

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63303 Dreieich

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring in Dreieich.

Perfekte Infrastruktur durch nahe gelegene öffentliche Verkehrsträger, Autobahn, Waldspielplatz, Sportplätze, Kindergärten, Arztpraxen, Schwimmbad, Schulen, Baumärkte, etc.

Auch zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.

Und dennoch ist die ruhige Lage hervorzuheben. Da sich die Wohnung direkt am Waldrand/Naturschutzgebiet von Dreieich befindet.
Ansprechpartner/in: Matthias Ammerschläger
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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