Kapitalanlage – Lichtdurchflutetes, stilvolles Wohnen am Wasser | Berlin-Spandau / Hakenfelde

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau/Hakenfelde überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und den Blick in Richtung Havel. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre, während die Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Balkon mit Wasserausrichtung erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Ort zur Erholung.

Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Küche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer zeitlos gepflegt.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als stabile Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Ausrichtung und Lage unterstützen eine nachhaltige Wertentwicklung.

Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt: Rücklagen sind vorhanden, Instandhaltungen wurden vorausschauend umgesetzt, ein Sanierungsstau besteht nicht.

Die Nähe zur Havel verbindet naturnahe Erholung mit einer gewachsenen Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Die Nähe zur Havel verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einem gehobenen Wohnumfeld – ruhig gelegen und dennoch hervorragend eingebunden.
Sonstiges
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch individuell sehr gut.
Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof Spandau bestehen Anschlüsse an die U-Bahn (U7), S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr.

Die Berliner Innenstadt, Charlottenburg und Potsdam sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Vorteil: Ruhiges Wohnen bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit.

Freizeit & Lebensqualität
Die Nähe zur Havel sowie zu weitläufigen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten entlang des Wassers prägen das Lebensgefühl dieser Lage. Auch Wassersportmöglichkeiten tragen zur hohen Attraktivität des Standorts bei.

Vorteil: Hohe Lebensqualität durch die einzigartige Kombination aus Natur und Stadt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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