Geilenkirchen: Modernes Zuhause mit Garten – sofort beziehbar

Linderner Bahn 53 52511 Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
1.140 € Kaltmiete
10,36 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
2
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.140 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.420 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche202 m²
Zimmer2
Etagen2
Baujahr1981
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante und vollständig renovierte Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet komfortablen Wohnraum auf zwei Ebenen. Es verfügt über zwei großzügige Zimmer – ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer –, ein modernes Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besondere Highlights sind die Loggia, eine sonnige Terrasse sowie ein eigener, rund 60 m² großer Garten, der sich ideal für Erholung oder Grillabende eignet. Zur Ausstattung gehören außerdem hochwertiger Laminatboden, eine effiziente Gas-Zentralheizung und Warmwasser über Boiler. Das Haus eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum mit Außenflächen und moderner Ausstattung kombinieren möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde vollständig renoviert und modern ausgestattet. Zur Ausstattung gehören hochwertiger Laminatboden, eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler (Strom), ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet, ein eigener Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer im Haus. Die Kombination aus Loggia, Terrasse und eigenem Garten sorgt für großzügige Außenflächen, wie sie bei Häusern dieser Preisklasse selten zu finden sind.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert200 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Linderner Bahn 53
52511 Geilenkirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage in Geilenkirchen, in der Straße Linderner Bahn 53, 52511 Geilenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Dank der Nähe zur Natur sowie der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Geilenkirchen bietet diese Lage sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Haus überzeugt auf den ersten Blick: modern renoviert, hell und mit einem echten Extra – der eigenen Terrasse mit direktem Gartenzugang. Perfekt für alle, die mehr Platz und Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die Wohnung ist sofort verfügbar – Besichtigungstermine kurzfristig möglich. Melden Sie sich einfach!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Marius Mic
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