Exklusive 1-Zimmer-Wohnung – direkt gegenüber der City Galerie | großer Balkon

Goldbacherstr. 31 63739 Aschaffenburg, Bayern
Frei ab: 01.10.2026
575 € Kaltmiete
14,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
1
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)575 €
Nebenkosten 175 €
Kaution 1.725 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39 m²
Zimmer1
Etagen8
Stockwerk2
Baujahr2013
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg – direkt gegenüber der City Galerie.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre, den hochwertigen Parkettboden sowie den direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und das zeitlos ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Dadurch eignet sich die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und einer der gefragtesten Innenstadtlagen macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* barrierefrei gestaltetes Gebäude
* Aufzug bis zur Wohnebene
* großer, überdachter Balkon
* moderne Einbauküche
* Parkettboden
* modernes Bad mit Badewanne
* elektrische Rollläden
* integrierte Lüftungsanlage für kontinuierlichen Luftaustausch.
* Fahrradabstellraum
* gepflegte Wohnanlage

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Goldbacherstr. 31
63739 Aschaffenburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Aschaffenburgs – direkt gegenüber der City Galerie.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Trotz der zentralen Lage laden der nahegelegene Schöntalpark sowie die Aschaffenburger Fußgängerzone zum Erholen und Verweilen ein. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Singles und alle, die das Leben in der Innenstadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz mit:

* wer die Wohnung beziehen möchte,
* Ihren Beruf bzw. Ihre Tätigkeit,
* die Anzahl der einziehenden Personen sowie
* den gewünschten Einzugstermin.

Eine positive SCHUFA-Auskunft sowie ein gesichertes Einkommen werden vorausgesetzt.

Die Wohnung ist ab 1.10.26 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.

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Ansprechpartner/in: Privat von Baier
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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