Ruheoase im Grünen: Familienfreundliche 4-Raumwohnung mit Balkon

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Am Klinikum 25 03099 Kolkwitz

Frei ab: ab sofort

390 € Kaltmiete

580 € Warmmiete inkl. NK

5,35 € Preis/m² ca.

72,9 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	390 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	95 €
Warmmiete	580 €
Kaution	780,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72,9 m²
Nutzfläche	72,9 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen im Wohngebiet "Am Klinikum" in Kolkwitz. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der 1980 erbauten Wohnanlage. Die sanierten Wohnhäuser zeichnen sich durch ihre ansprechende Ausstattung aus. Spielmöglichkeiten und Stellplätze sind im Wohngebiet ausreichend vorhanden. Fernab von Straßenlärm und Großstadtstress können Sie hier den Tag in Ruhe genießen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

Die gemütliche 4-Raumwohnung präsentiert sich in einem zeitlosen, freundlichen Ambiente. In allen Wohnräumen ist ein heller CV-Bodenbelag in attraktiver Holzoptik verlegt, der für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete gestaltet und bieten eine neutrale Basis für jeden Einrichtungsstil.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre Einbauküche und ist mit einem klassischen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich versehen, der pflegeleicht und langlebig ist.

Die Wohnung punktet insgesamt mit ihrer hellen, freundlichen Gestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohlfühlwohnen im Grünen – inklusive Balkon für entspannte Stunden im Freien.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Am Klinikum 25
03099 Kolkwitz

Lage & Infrastruktur

Unser Mietobjekt am Rande von Kolkwitz liegt eingebettet in idyllischer, waldreicher Umgebung. Der Anschluss an die A15 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, der Kolkwitzer Bahnhof ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Direkt im Wohngebiet gibt es eine Kindertagesstätte. In Kolkwitz selbst befindet sich eine Grundschule, diverse ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	390 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	95 €
Warmmiete	580 €
Kaution	780,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Julia Wilhelm

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.