Helle gepflegte Maisonette-Wohnung

Diese Maisonette-Wohnung hat etwas, das man selten findet: vier Meter Raumhöhe im Wohnbereich. Dazu kommen viel Licht, eine durchdachte Aufteilung und eine Ausstattung, die in den letzten Jahren komplett auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Die Wohnung mit 61 m² auf zwei Ebenen befindet sich im 2. OG von 3 Geschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf der unteren Ebene sind ein Wohn-/ Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer und ein Bad. Auf der oberen Ebene ist Platz für Gäste oder ein Büro, erschlossen über eine kleine Treppe im Eingangsbereich. Im UG befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine in der Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

2020 wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert: neues Bad mit hochwertiger Ausstattung, neue Einbauküche mit Geräten von Bora (Induktionsherd), Miele (Backofen), Bosch (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Waschtrockner) und einem Keramikspülbecken von Blanco. Dazu neue Fliesen in Bad und Küche, komplett neue Türen und Zargen, eine neue Elektroinstallation (Leitungen / Sicherungskasten, Steckdosen / Schalter) sowie neue Heizkörper und ein neuer Balkonbelag einschließlich Abdichtung. 2023 wurden alle Dachfenster (Velux) mit 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert 1,0) inklusive der passenden Jalousien erneuert.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kerndaten:
Baujahr 1995
Gas-Zentralheizung
Ausstattungsqualität: gehoben
Objektzustand: modernisiert
nicht vermietet und daher sofort bezugsbereit
provisionsfrei

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