Teil-Grundstück II für EFH-Villa in Gräfelfing

Gräfelfing – nicht ohne Grund als Gartenstadt bezeichnet.
Viel Grün, gewachsene Strukturen und eine Nachbarschaft, die ihre Qualität leise lebt.

In genau diesem Umfeld liegt dieses rund 1.767 m² große Gesamtgrundstück
mit Baugenehmigung für zwei Villen.

Die Grundlage bildet der Bebauungsplan 1D. Er gibt dem Ganzen einen klaren, angenehmen Rahmen.
Das Grundstück ist erschlossen und
wird in zwei Parzellen (ca. 670 m² und ca. 1.097 m²) aufgeteilt.
Auf jedem Teilgrundstück ist ein Einfamilienhaus / Villa vorgesehen.
Mit Sondernutzungsrecht, die Teilungserklärung ist schon vorbereitet.

Man lebt hier ruhig, beinahe abgeschirmt – und ist doch schnell in München. Spaziergänge beginnen vor der Tür, der Alltag ist dank toller Infrastruktur leicht umsetzbar.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Visualisierungen zu.

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