Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in nördlicher Burgau

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83512 Wasserburg am Inn

Frei ab: sofort

725 € Kaltmiete

955 € Warmmiete inkl. NK

17,26 € Preis/m² ca.

42 m²

Offene Küche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	725 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	955 €
Kaution	2.175 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	2
Baujahr	1992
Letzte Modernisierung	1992
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Ideal für Singles oder Paare, die zentral und praktisch wohnen möchten.

Die Schreiner-Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Absaugung und Kühlschrank kann gegen Aufpreis mit vermietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Keller	Ja

Badezimmer: mit Dusche/Wanne und Waschmaschinenanschluss
Küche: Einbauküche zur Ablöse vorhanden
Böden: Laminat / Fliesen (je nach Raum)
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Gaszentralheizung
Keller / Abstellraum: Kellerraum inklusive
Internet / TV: Kabelanschluss / DSL verfügbar
Sicherheit: Gegensprechanlage / abschließbare Wohnungstür

Die Teilmöblierung kann vom Vermieter abgelöst werden.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-09-20
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	49.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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83512 Wasserburg am Inn

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage am Willi-Ernst-Ring 17 in Wasserburg am Inn. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage.

Die historische Altstadt von Wasserburg am Inn mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Versorgungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Wasserburg (Bf) bietet Verbindungen in Richtung Rosenheim und München. Zudem ist die Lage für Pendler:innen attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Inns sowie Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Lage eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Vermieters. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation der Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

Ansprechpartner/in: Frau Miriam Mauritz

004915155767764

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