Bezugsfrei-PROVISIONSFREI- 3-ZIMMER WOHNUNG direkt am Kanal

Provisionsfrei: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamm-Werries – ab sofort beziehbar!
Diese liebevoll renovierte Eigentumswohnung in Hamm-Werries wartet auf ihre neuen Bewohner. Auf rund 75 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der besonders für Selbstnutzer attraktiv ist.
Die Lage direkt am Kanal sorgt für einen weiten Blick über die Stadt und schafft eine Wohnatmosphäre, die Ruhe mit hoher Lebensqualität verbindet.
Erreichbar ist die Wohnung bequem per Aufzug über einen nahezu exklusiven Laubengang – nur eine Nachbareinheit teilt sich diesen Zugang, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Plus: die Energieeffizienzklasse A.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie eine separate Küche. Das modernisierte Badezimmer punktet mit Dusche, Fenster und Hänge-WC – funktional und auf der Höhe der Zeit.
Da sämtliche Räume frisch hergerichtet sind, können Sie direkt nach dem Einzug einziehen und sich wohlfühlen. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das ruhige Mehrfamilienhaus wird größtenteils von Eigentümern bewohnt, was für eine gepflegte und beständige Hausgemeinschaft sorgt.
Kaufpreis: 189.900 € (provisionsfrei)
Hausgeld: 230,00 €/Monat – inkl. Rücklage, Abfall-Vollservice (ASH), Hausmeisterdienst, Grünpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Instandhaltung
Verfügbarkeit: Sofort
Auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 75 m²
3 Zimmer
Frisch renoviert, sofort bezugsfertig
Loggia mit schönem Ausblick
Aufzug vorhanden
Eigener Kellerraum
Gepflegtes Eigentümerhaus

Zur Lage:
Hamm-Werries verbindet Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Der nahegelegene Kanal lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.