💎Einfamilienhaus - KfW40, PV & Wärmepumpe - schlüsselfertig

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90475 Nürnberg

915.767 € Kaufpreis

143 m²

Offene Küche

Kaufpreis

915.767 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	618 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

**Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause - schlüsselfertig, energieeffizient und individuell geplant!**

Dieses attraktive Familienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und viel Platz für die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund **34 m²** bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen offenen Lebensraum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Das komfortable Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ergänzt werden und bietet damit zusätzliche Alltagstauglichkeit. Eine separate Garderobennische im Eingangsbereich sorgt für Ordnung und schafft einen einladenden, funktionalen Dielenbereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein perfekter Rückzugsbereich für die ganze Familie: Zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie ein komfortabler Elternbereich mit eigener Ankleide bieten viel Privatsphäre und Wohnkomfort.

Ihr neues STREIF Haus wird **schlüsselfertig und energieeffizient** nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert. Profitieren Sie von modernster Haustechnik, hoher Energieeffizienz, nachhaltiger Bauweise und umfangreichen Inklusivleistungen. Von der individuellen Planung bis zur Gestaltung Ihres Traumhauses begleitet Sie STREIF mit einzigartigen Services und maximaler Gestaltungsfreiheit.

**Individuell geplant. Energieeffizient gebaut. Schlüsselfertig übergeben - Ihr STREIF Traumhaus wartet auf Sie.**

Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an unter 0173/3678139 und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF-Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- PV-Anlage
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- schlüsselfertig
- uvm.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90475 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Feucht verbindet ruhiges Wohnen im Nürnberger Land mit einer sehr guten Anbindung an Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der S-Bahn-Anschluss machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Nähe zu Natur, Reichswald und Freizeitmöglichkeiten sorgt zusätzlich für hohe Wohnqualität.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück wird von Dritten vermittelt und separat erworben. Der Preis ist bereits im Gesamtpreis berücksichtigt. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten - alle Details erkläre ich Ihnen gerne persönlich.

Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.

Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551 12 00

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