Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Heldenstein

Bgm.-Kamhuber-Straße 84431 Heldenstein, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.060 € Kaltmiete
12,03 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
88,1 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.060 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten90 €
Kaution 2.900 €
Stellplatz Carport Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88,1 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2018
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zum 01.09.2026 (bis spätestens 01.11.26 möglich) können Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Heldenstein beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus ist in absoluter Randlage mit wunderschönem Blick in die Natur. Die 3 einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ermöglicht und wodurch kein Eiskratzen im Winter nötig ist. Weitere Außenstellplätze können außerdem angemietet werden. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus besitzt außerdem einen äußerst guten Energieausweis, die Heiz- und Nebenkosten sind ebenso recht günstig, da der Vermieter hierauf außerordentlich achtet. In den Nebenkosten ist außerdem ein Hausmeisterservice mit dabei. Die abgebildete Küche kann vom Vormieter abgekauft werden. Der Mietzins beträgt 1060€ Kaltmiete + 180€ Nebenkostenvorauszahlung + 50€ Carportstellplatz (weitere Stellplätze nach Absprache) = 1290€ inklusive Nebenkosten und Carportstellplatz.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Carport1
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Bemerkungen:
- Sehr guter Energieausweis
- Hochwertiger Vinylboden in toller Eichenoptik
- Wunderschöne Fliesen im Bad und Gang
- Ein Carportstellplatz für Ihr Auto, bei Bedarf weitere Stellplätze vorhanden
- Ein wunderschöner Balkon mit toller Aussicht
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Automatische Raumbelüftung
- Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten
- Küche zum Kauf oder zur Miete in der Wohnung vorhanden
- aktuell wird eine Photovoltaikanlage geplant, die in wenigen Wochen installiert wird und von welcher auch die Mieter profitieren werden

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 23 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf23
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Bgm.-Kamhuber-Straße
84431 Heldenstein – Bayern

Lage & Infrastruktur

Heldenstein ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Mühldorf, die sehr durch die ländliche, idyllische Lage sowie den direkten Autobahnanschluss A94 und den kurzen Weg nach Ampfing zum Bahnanschluss nach München profitiert. Hierdurch siedeln sich viele junge Familien an, welche mit dem Auto in Kürze in München sind, aber trotzdem ein ländliches, ruhiges Umfeld genießen möchten. Durch den Zuzug neuer Bürger und die sehr gute Infrastruktur werden und wurden in Heldenstein auch neue Gewerbe und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Beispielsweise wurde vor Kurzem ein neuer Edeka gebaut, welcher vom Objekt nur wenige Gehminuten entfernt ist. Durch die Nähe und optimale Anbindung nach Ampfing, Waldkraiburg und Mühldorf hat man wirklich alles in der Nähe, was man braucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Kamhuber
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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