Gepflegtes Wochenendhaus am Offlumer See mit eigener Sauna

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48485 Neuenkirchen

Frei ab: nach Vereinbarung

83.000 € Kaufpreis

75 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	83.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Wochenendhaus aus bietet 75 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Pachtgrundstück und eignet sich sowohl als Ferienhaus und Wochenendhaus. Die jährliche Pacht beträgt 1.325 €. Durch die kompakte Größe und die praktische Aufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder kleines Zuhause.

Beim Betreten empfängt Sie eine Diele, von der aus sich die weiteren Räume gut erschließen. Der offene Wohn, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Essen in einem angenehmen Raumkonzept, das ein freundliches und wohnliches Gefühl schafft.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Schlafbereich, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Solaranlage. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich passend in das Gesamtbild des Hauses ein.

Der Außenbereich bietet mit der Terrasse zusätzlichen Platz zum Verweilen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die den Erholungswert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte und kompakte Immobilie mit praktischer Raumaufteilung, eigenem Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1

Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung sowie besondere Details, die den Wohn und Erholungswert zusätzlich unterstreichen.

+ Nutzung als Ferienhaus oder Wochenendhaus
+ Offener Wohn, Ess- und Kochbereich
+ Zwei Schlafzimmer
+ Sanierung im Jahr 2015: Erneuerte Fenster, Türen, Dach
+ Gas Heizung aus dem Jahr 2015
+ Klimaanlage
+ Erneuertes Badezimmer
+ Terrasse im Außenbereich
+ Sauna zum Entspannen
+ Gepflegter Außenbereich mit Erholungswert
+ Direkt am Offlumer See gelegen

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48485 Neuenkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Neuenkirchen, unmittelbar am beliebten Offlumer See. Die genaue Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einem hohen Freizeit und Erholungswert und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen oder ihre freie Zeit in entspannter Umgebung verbringen möchten.

Der Offlumer See zählt zu den bekanntesten Naherholungsgebieten der Gemeinde und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Schwimmen, Radfahren oder einfach entspannte Stunden am Wasser, die Umgebung schafft eine angenehme Grundlage für Erholung im Alltag. Auch die schön angelegte Promenade, das Seecafé sowie die weitläufigen Grün- und Wasserflächen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage.

Der Ortskern von Neuenkirchen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich innerhalb der Gemeinde und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Neuenkirchen liegt im nordwestlichen Münsterland und überzeugt durch eine günstige Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A1, A30 und A31 sind die Städte Rheine, Münster, Osnabrück und Enschede gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit. Besonders die unmittelbare Nähe zum Offlumer See macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer, Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als Feriendomizil mit besonderem Erholungscharakter.

Sonstige Informationen

Besonders Paare, kleine Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber profitieren von der überschaubaren Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und dem angenehmen Außenbereich mit Terrasse und Sauna. Die im Jahr 2015 durchgeführte Sanierung, unter anderem der Fenster, Türen, Heizung und des Badezimmers, sorgt zudem für einen gepflegten Gesamtzustand.

Ein gültiger Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig, nach Absprache, erfolgen.

Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Herr Hans-Dieter Wessel

0049257298425

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