Tolle DHH in einer weitläufigen Lage

Neuburger Straße 21a 86676 Ehekirchen, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.790 € Kaltmiete
10,65 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.790 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche411 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses geräumige Haus in Ehekirchen bietet auf einer Wohnfläche von 168 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für individuelle Wohnkonzepte und bietet eine durchdachte Aufteilung für den Alltag. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 411 m².

Eine hochwertige Küche sowie Badmöbel sind im Preis inbegriffen, sowie eine sehr großzügige Parkfläche für bis zu 6 Autos, 4 davon unter Überdachung (selbst für Camper geeignet).
Der Garten ist klein, jedoch mehr als fein, ein eigener Naturteich (ohne Pflegeaufwand für den Mieter) dient zur persönlichen Entspannung.
Durch den KFW 40 Standard sind die Umkosten an kalten Tagen sehr begrenzt und sorgt selbst an heißen Tagen für eine kühle Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Einbauküche und großflächiger amerikanischer Flügelkühlschrank vorhanden. Hochwertige Schieferfließen und zentrales Belüftungssystem.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Karte wird geladen...
Neuburger Straße 21a
86676 Ehekirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in der Neuburger Straße in Ehekirchen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur (Edeka 100 m; Fitness, Bäcker u. Döner 50 m.; Tankstelle 50 m; Netto 150 m.)und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Gemeinde Ehekirchen zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus, wodurch Besorgungen und tägliche Wege unkompliziert erledigt werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Nico Beck-Onnich
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Ehekirchen