Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Herten – WBS zwingend erforderlich!

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Kurt-Schumacher Str. 12 45699 Herten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

354 € Kaltmiete

4,99 € Preis/m² ca.

71 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	354 €
Nebenkosten	145 €
Heizkosten	101 €
Kaution	1.062 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1975
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Kurt-Schumacher-Straße 12 in Herten. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet das Objekt optimalen Wohnraum.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient und zeitgemäß über Fernwärme.

Dateien

Mieterselbstauskunft Grundrisse_und_Schnitte_Whg3_S ... Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bestich durch eine funktionale und freundliche Raumaufteilung:
• Balkon: Direkt vom Wohnbereich zugänglich, lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein.
• Badezimmer: Praktisch und funktional ausgestattet mit einer Dusche.
• Diele: Bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
• Bodenbeläge: In den Wohnbereichen ist ein ansprechender Laminatboden verlegt; die Sanitäreinheiten und der Küchenbereich sind pflegeleicht gefliest.
• Keller: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen, sicheren Stauraum bietet.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	112 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Kurt-Schumacher Str. 12
45699 Herten – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig in Herten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie medizinische Versorgungszentren sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Impressum
PAXARA GmbH
Geschäftsführer: Maurizio Messina
Line-Eid-Straße 6
78467 Konstanz

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Ansprechpartner/in: Angebot von Paxara GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	354 €
Nebenkosten	145 €
Heizkosten	101 €
Kaution	1.062 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Paxara GmbH

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0