Super zentrale 2-Zimmer-Stadtwohnung in Ludwigsburg, mit neuer EBK und TG-Stellplatz!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 67 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Der Wohnbereich besticht durch seine funktionale Gestaltung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug deutlich erleichtert. Zudem verfügt das Objekt über ein Badezimmer und einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 1. August / 1. September 2026 verfügbar. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

- verfügbar ab 01.08. oder 01.09. (spätestens)
- 2 Zimmer, 67,09qm
- inkl. neuer Einbauküche, erst im März 2026 neu gekommen!
- mit Balkon
- mit abschließbarem Kellerabteil
- inkl. Tiefgaragenstellpletz (Duplex Parker)
- super zentrale Lage, nur 5 Minuten zum Schloss oder in die Innenstadt zu Fuß!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Netto-Kaltmiete: 970€
+ Küche: 70€ (neu eingebaut März 2026, inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank-Gefrierkombination)
+ Stellplatz: 70€
+ Nebenkosten: 260€ (inkl Heizung, Wasser…)

= Warmmiete komplett: 1.370€

Bitte um eine aussagekräftige Anfrage und teilen Sie mir folgende Informationen mit:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf, Beschäftigungsverhältnis, Befristung
- Monatliches Haushalts-Nettoeinkommen
- Gewünschte Mietdauer
- Haustiere nicht erwünscht
- Rauchen ebenso nicht erwünscht

Außerdem müssen spätestens zur Besichtigung folgende Dinge vorgelegt werden:
- letzte 3 Monate Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- Mietzahlungsbestätigung (aus ihrem vorherigen Mietverhältnis)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass die Bearbeitung der Anfragen etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.