Schöne Altbauwohnung im Schillerkiez

Diese Wohnung ist ein Traum! Sie befindet sich im 2. OG und hat einen optimalen Schnitt. Ein großzügiger Flur erschließt die zwei separaten und lichtdurchfluteten Zimmer, eine geräumige Küche und ein schmales Bad mit Dusche. Das straßenseitige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, etwa 19 qm groß und hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Schlafzimmer geht zum ruhigen Innenhof und hat ca. 20 qm und Nordseite. Beide Zimmer haben eine dezente, sehr schöne Stuckdecke, charakteristische Rundbogenfenster mit Lärmschutzfenstern (historisch bedingt wg. der Nähe zum ehemaligen Tempelhofer Flughafen). Die Fenster sind tatsächlich fantastisch, weil sie jeglichen Lärm draußen lassen. Das Wohnhaus und der Innenhof sind sehr ruhig. Im Haus wohnen viele Eigentümer selbst und es gibt einen engagierten Eigentümerbeirat, der gute Vorschläge und Anreize bringt. Der Hof wird demnächst umgestaltet, es werden unter anderem mehr Fahrradstellplätze eingerichtet.

Die Wohnung wurde Ende 2012 teilsaniert. Es wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Das Bad wurde neu gefliest, Dusche, WC und Waschbecken, Deckenstrahler und Handtuchheizkörper wurden neu eingebaut. Alle Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen. Der Küchenboden wurde gefliest. In den Zimmern und im Flur wurde ein Eiche Stabparkett 22 mm verlegt. Steckdosen und Lichtschalterabdeckungen wurden erneuert. Fenster, Türen und Heizkörper wurden gereinigt und gestrichen, die Isoliergummierung aller Fenster wurde erneuert.
Aktuell präsentiert sich die Wohnung absolut bewohnbar aber einige leichte Renovierungsarbeiten würden sie sehr verbessern: Streichen, Parkett evtl. abschleifen, einige Bodenfliesen sind im Bad und in der Küche gebrochen.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Wir sind ein Paar, dass seinen Lebensmittelpunkt nicht mehr in Berlin hat und verkaufen unsere Wohnung aus diesem Grunde. Zur Zeit ist kein Makler beauftragt, es fallen also keine Maklergebühren an.


Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.