Kapitalanlage mit Potenzial – Maisonettewohnung in Bremen-Woltmershausen

Attraktive Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und langfristigem Anlagepotenzial.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonettewohnung in Bremen-Woltmershausen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzlichen Nutzwert durch einen eigenen Kellerbereich mit Partykeller.

Die Wohnung verfügt über:

Kellergeschoss: eigener Kellerbereich mit Partykeller
Erdgeschoss: Eingangsbereich sowie Badezimmer mit Dusche
1. Obergeschoss: Gäste-WC, Küche, Flur, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer
2. Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer

Das Gebäude wurde im Jahr 1939 errichtet. Die Wohnung wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und in den 2020er Jahren modernisiert, sodass sie sich zeitgemäß präsentiert.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200 €. Damit bietet sie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

In der Eigentümergemeinschaft steht eine Dachsanierung an. Die Kosten hierfür sind vom Käufer zu tragen. Für Kapitalanleger kann diese Maßnahme aufgrund der steuerlichen Rahmenbedingungen besonders interessant sein.

Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf eine solide Vermietung, eine gute Wohnfläche und langfristige Wertentwicklung setzen.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen.

Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.