Doppelhaushälfte mit Potenzial, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und vielfältigen Nebengebäuden

Diese Doppelhaushälfte aus den 1950er-Jahren bietet auf einem großzügigen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten richtet sich dieses Objekt insbesondere an handwerklich geschickte Käufer oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie als erstes in den Eingangsflur. Von hier aus besteht auch der Zugang zum Keller. Die ursprüngliche Kellertreppe wurde entfernt, sodass dieser Bereich bei Bedarf wiederhergestellt werden kann. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentür zu erreichen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügig geschnittene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche bietet ideale Voraussetzungen, um einen modernen und offenen Lebensmittelpunkt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Angrenzend befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung und Platz für das tägliche Leben.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Ankleide, Homeoffice oder auch Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, das Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen bietet.

Das Wohnhaus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Je nach Anspruch und persönlichen Vorstellungen können Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden, um das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnstandards anzupassen. So entsteht die Möglichkeit, ein Zuhause mit ganz individuellem Charakter zu schaffen.

Ein echtes Highlight ist der gepflegte Keller. Hier befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2001, die sich in einem sehr ordentlichen Zustand präsentiert. Ebenfalls installiert wurde eine Wasseraktivierungs- bzw. Filteranlage nach dem System Peter Gross.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt hinter dem Wohnhaus lädt eine geschützte Terrasse zum Verweilen ein. Das angrenzende Nebengebäude wurde ca. im Jahr 2002 umfassend modernisiert und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsbereich sowie einen weiteren Raum mit einer Einbausauna. Im Zuge der Modernisierung wurden dort ebenfalls die Fenster erneuert.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Gestaltung und verfügt über eine weitere Terrassenfläche. Ein großer Schuppen eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerfläche. Besonders praktisch ist der darin integrierte, gedämmte Raum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie Stellplätze direkt vor dem Haus.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für alle, die den Wunsch haben, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück, die vielseitigen Nebengebäude und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein ganz persönliches Zuhause mit viel Potenzial zu verwirklichen.

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Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.