Gepflegte 3,5-Raum-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in Öhringen

74613 Öhringen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
265.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3,5
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Hausgeld393 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche81 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1991
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offenen
Grundriss. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Galerie und Innentreppe schaffft ein besonderes Wohnambiente und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein und bietet den idealen Ort, um den Feier-
abend zu genießen.
Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen ein Kellerabstellraum sowie eine Garage zur Verfügung. Dank des eigenen Garagenstellplatzes entfällt die lästige Parkplatzsuche.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad und das WC wurden im März 2026 neu renoviert mit großem Alibertschrank, neuem WC und neuen Waschbecken. (Bei Bedarf können hierzu noch Bilder eingestellt
werden).

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74613 Öhringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer
hohen Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wurde vor kurzem neu vermietet und ist somit gut für Kapitalanleger geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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