Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Waldbröl - WBS erforderlich

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51545 Waldbröl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

509 € Kaltmiete

6,36 € Preis/m² ca.

80,01 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	509 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	95 €
Kaution	1.527 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80,01 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

WBS erforderlich! Frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad, Terrasse und Keller

Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch großformatige Fliesen in zeitlosem Design. Die helle Küche bietet einen schönen Blick ins Grüne und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über:
•3 gut geschnittene Zimmer
•Küche
•Diele
•modernes Badezimmer mit Dusche
•Balkon
•eigenen Kellerraum

Die ruhige Lage sowie der durchdachte Grundriss machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Frisch saniert, modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen, Terrasse, eigener Kellerraum sowie ein heller und gut geschnittener Grundriss. Darüber hinaus steht Ihnen ein kostenfreier Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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51545 Waldbröl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Köhlerstraße 15 in 51545 Waldbröl, in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone im Stadtteil Hermesdorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und das grüne Umfeld aus.

Das Waldbröler Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Waldbröl ist als Marktstadt das Versorgungszentrum im südlichen Oberbergischen Kreis und verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B256 und B478.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Cromme Wohnen GmbH
Schleizer Weg 29
40627 Düsseldorf
Geschäftsführer: Tobias Cromme
HRB: 112675, Amtsgericht Düsseldorf
Tel. 0211 159 283 96

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	509 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	95 €
Kaution	1.527 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0