frisch renovierte 3-Zimmer-DG-Altbauwohnung, 95m², mit Garten – bezugsfrei in Kirchheim Teck

73230 Kirchheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1.250 € Kaltmiete
13,16 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1898
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit praktischem Wohnkomfort. Helle Räume und der typische Altbaucharme ( Baujahr 1898) verleihen der Wohnung eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert; dabei wurden neue Fenster eingebaut.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil auf der gegenüberliegenden Straßenseite direkt an der Lauter, der exklusiv genutzt werden kann – ein schöner Ort, um den Feierabend im Grünen zu genießen oder einfach einmal abzuschalten.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Ankleide, eine Abstellkammer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, die nötigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden und bieten Raum für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenLaminat
Vollbad, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Großzügiges modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Separates WC. Vinylböden. Altbau. Hohe Decken. Neue Fenster.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 180 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf180
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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73230 Kirchheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einer ruhigen attraktiven Wohnlage in Kirchheim unter Teck mit guter Anbindung an Stuttgart. Der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Kitas, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kurzer Fußweg zur Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und junge Familien. Eine Möglichkeit zur Besichtigung besteht auf Anfrage nach Vereinbarung.

Einzug: 1. August 2026

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